Ссуды с ежегодной выплатой

В случае ссуд с ежегодной выплатой из суммы взноса сначала вычитается накопленный процент, и только остаток используется для фактического погашения сальдо ссуды. В этой форме погашения сумма, которую должен заплатить сотрудник, включая процент, рассчитывается. Определить же срок ссуды непосредственно согласно взносу невозможно из-за вычитания процента.

Предположим, выдана ссуда на строительство дома с ежегодной выплатой. Общая сумма ссуды равна 30 000,00 долл., а процентная ставка составляет 5% в год. Сумма годовых выплат установлена в размере 250,00 долл. Выплата ссуды начинается через год.

В течение первых 12 месяцев процент накапливается каждый месяц, что увеличивает сальдо ссуды и, следовательно, сумму процента. К концу первого года накопленные за первый месяц проценты, в размере 125,00 долл., выросли до 130,31 долл., таким образом, сальдо ссуды увеличивается до 31 404,02 долл. еще до выплаты первого погашения.

Через год, при выплате первого годового взноса, 130,85 долл. должно быть выплачено в качестве процента, что оставляет лишь 119,15 долл. на фактическое погашение ссуды. Общий срок погашения ссуды, принимая во внимание, что в первый год взносы не делаются, составляет почти 27 лет. Сумма, уплачиваемая сотрудником каждый месяц, остается постоянной - 250,00 р.